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原房貸增貸的問題
原房貸 假如是190萬利率是xxx
增貸後 利率 會有二個？
還是只有一個 不變動
還是只有一個利率 但增加了
謝謝
星展銀行的房貸
最佳解答發問者自選
回答者： Jerry-版面自問自答廣告多，如有... ( 大師 1 級 )
擅長領域： 貸款 | 信用卡
回答時間： 2013-02-27 10:13:44
[ 檢舉 ]
yuh 您好；
針對問題，提供個人銀行房屋貸款業務經驗回覆如下~
需要回頭檢視版主目前的房屋貸款內容是否有『政府政策性優惠房貸』。
假設：當初您購買房屋就有申請政府的優惠房貸，目前還剩下的餘額是190萬，此時轉增貸、原本的優惠房貸"亦可以一併轉貸到新銀行繼續繳款"。新銀行完成轉增貸的動作後，您繳納一筆房貸月付金屆時就應該會拆成兩筆入帳(銀行內部作業)；一筆是優惠房貸月付金、另一筆是新增貸額度的月付金。換言之、『優惠利率會持續到新銀行，而新增貸部分就必須依照新銀行的規定』。
如果當初沒有申請優惠房貸，只有星展銀行給予您的房貸利率；轉增貸到其他行庫後，就是比照新銀行的規定辦理，只有一個利率(是否增加或減少，就需要檢視原星展銀行、與新銀行兩者的利差)。
以上所陳述版主是否有瞭解？
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曾任美商銀行房貸管控、信貸與信用卡徵授信的Jerry
參考資料
房屋貸款承辦經驗
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